Сегодня существует много способов как приумножить или сохранить свои деньги.
Самые известные из них: банковский депозит, инвестиции в недвижимость или в ценные бумаги, покупка золота (как физического, так и «металлических счетов» банков).
Все эти вложения требует тщательного анализа рисков.
Понятно, что существуют преимущества и недостатки как банковских депозитов так и инвестиций в недвижимость.
Банковский депозит (bank deposit) – это сумма денег, размещенная клиентом на хранение в банк. По депозиту банком начисляются проценты. По договору между банком и клиентов, депозит может срочным или до востребования, соответственно условия начисления процентов по вкладу различаются.
Депозиты можно поделить на 3 типа:
- Классический депозит – нельзя вносить дополнительные взносы на счет, или снимать деньги со счета;
- С возможностью до внесения денег на депозит, пополнять счет можно, но снимать нельзя;
- С возможностью до внесения и частичного снятия
Многие люди выбирают срочные депозиты, за возможность заработать проценты на своих деньгах, учитывая их низкий уровень риска. Там очень мало шансов потерять свои деньги.
Кроме того, вы также знаете норму прибыли, которая дает вам ощущение стабильности. Помните, что ставка является фиксированной на протяжении всего срока вклада, не важно вкладываете вы деньги на три месяца или пять лет.
Однако есть и негативные стороны. Если вы захотите снять свои деньги до установленного в договоре срока, то вы можете не получить планируемой прибыли из-за штрафов со стороны банка.
Важно также помнить о том, что проценты по депозитам (особенно рублевым) находятся на уровне инфляции, так, что прибыл получаемая по депозитному вкладу «съедается» инфляцией. Естественно, первое, что приходит на ум — это открытие депозита в другой валюте. Однако и тут возникают определенные риски, о которых вам могут рассказать финансовые консультанты.
Инвестиции в недвижимость имеют больший потенциал для возврата первоначальных вложений с получением значительно большего дохода.
С одной стороны — это арендная платы арендаторами за пользования вашей недвижимостью, с другой стороны — это увеличением в стоимости, что называется прирост капитала.
Именно «вторая точка роста» первоначальных вложений — увеличение стоимости объекта недвижимости, с течением времени (прирост капитала) так привлекает инвесторов при инвестициях в недвижимость.
При правильном выборе объекта инвестиций, доходность от вложений значительно выше чем при размещении средств на депозите.
Однако инвестиции в недвижимость не считаются «быстрыми» вложениями, потому что вы не можете быстро вернуть ваши инвестиции. Чтобы получить деньги обратно потребуется продать недвижимость, а это не может быть простым решением, возможно потребуются дополнительные расходы, такие как оценка, поиск покупателя и налоговые отчисления.
Люди покупают объекты недвижимости на долгосрочную перспективу, для получения прибыли по мере роста цен. В краткосрочной перспективе прибыль от аренды может быть мало интересна за счет вычета расходов, таких как ипотечные платежи, страхование, и расходы на обслуживание.
В некоторых странах, если вы продаете недвижимость в течение двух лет после покупки, вам также нужно будет заплатить налог на продажу.
При покупке недвижимости, важно провести тщательное исследование рынка. Важно уточнить текущие цены на аренду в рассматриваемом регионе, потенциал роста капитала и транспортных связей.