Германия

Строительство хостела в Берлине

Строительство хостела в Берлине

Аннотация: Проект предполагает создание и дальнейшую эксплуатацию в Берлине уникального по архитектурному решению и дешевизне строительства хостела в Берлине на 137 номеров.

«Описание проекта»

Привлекательный инвестиционный объект в Берлине: уникальный хостел «Hangar Village» — доходность 20%

Проект предполагает создание и дальнейшую эксплуатацию в Берлине уникального по архитектурному решению и дешевизне строительства хостела на 137 номеров.

5 плюсов для выгодного инвестирования

  1. Объект может быть переведен в жилой фонд (участок 6400 кв.м).
  2. Уникальность проекта — под крышей ангара создается поселение со своим микроклиматом (+15 зимой, +25 летом), с фонтанами, деревьями, цветами, скамейками, детской площадкой, местами для занятия спортом, кафе, сауной, столами для настольного тенниса, бильярда, магазинчиком и автоматами для продажи напитков и продуктов питания.
  3. Возможность увеличение количества мест на 100-200 за счет размещения палаток на третьем уровне хостела внутри ангара. Это существенный резерв для роста потока наличности.
  4. На крыше ангара можно строить отдельные квартиры для личного пользования или сдачи в аренду.
  5. Развитие сети подобных хостелов по Германии, Европе и миру. Второго подобного отеля или хостела нет. Это подтверждается архитектором с мировым именем.

hostel

Расчет окупаемости

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Количество номеров 137
Количество койко-мест 240-300
Средняя стоимость проживания за ночь 17 €
ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
Накопленный доход, евро 10.863.000
Сумма постоянных издержек, евро 2.104.800
Сумма переменных издержек, евро 90.000
Точка безубыточности, занятость койко-мест 12%
Потребность в финансировании, евро 3.500.000
Срок проекта (лет) 10
Чистый доход (NV, доход минус издержки и инвестиции), евро 5.168.200
Внутренняя норма доходности (IRR) 20,58%
Период окупаемости, лет 5

Обратная связь

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*